Economics-Mag.ru

Понятие «коттеджный поселок» в отечественной истории вышло недавно, приблизительно в 90-х гг. прошлого века. На законодательном уровне у этого мнения нет определения

Коттеджные поселки Нижегородской области — это загородный или пригородный жилой комплекс, разработанный в соответствии с Ведущим намерением стройки и состоящий из домовладений (земельный участок и размещенный на нем дом, подходящий для проживания.)

Коттеджный поселок предполагает собой службу охраны, готовые коммуникации, свою инфраструктуру, в целом отличный уровень жизни. Официально он не классифицируется независимым городом.

Если вы задумаетесь о покупке отдела (почитайте нашу статью о том, как выбрать участок), и колеблетесь, стоит ли приобретать земельный участок в коттеджном населенном пункте, предполагаем наш обзор сможет помочь вам сделать выбор.

Как правило отделы в коттеджных населенных пунктах реализуются «под ключ», т.е. к участкам подведены газ и электричество.

Это большой плюс, т.к. это бережет очень много вашего времени и средств: вам не надо будет проводить коммуникации, ремонтировать или сменять их.

Организация коммуникаций с нулевой отметки обойдется дорого. К примеру, подключение газа исходя из района и обстановки может выходить как 100 так и 700 тысяч. рублей., электроэнергии — около 50 тысяч рублей., водоснабжения — исходя из вида ( от 30 до 150 тысяч рублей.).

Это все весьма общие и образцовые числа, а все-таки. В общем организация коммуникаций может справиться приблизительно в сумму от 200 до 800 тысяч рублей. Кроме потери средств, надо будет разбираться в аспектах, терять время нервы.

Также плюсом для покупателя отдела в коттеджном населенном пункте будут сделанные геологические изучения, нужные для:

— проведения подземных коммуникаций;
— определения несущей возможности грунта для последующей постройки дома;
— определения уровня донных вод;
— для определения пределов отдела;
— и прочих задач.

Проводить изыскания на отделе надо будет так или иначе. Если они проведены — это сэкономит вам время и денежные средства.

Приезд в коттеджный поселок как правило оснащен КП — контрольно-пропускным пунктом, что гарантирует безопасность круглосуточно. Также поселок вполне может быть огражден забором. Можно быть размеренны за сохранность собственного имущества и за прогуливающих по населенному пункту детей.

Отличные соседи — далеко не маловажный пункт. Живущий в коттеджном населенном пункте контингент приблизительно одинаковый по платежеспособности и стилю жизни. С такими соседями можно легко решать разные вопросы или просто отыскать свежих товарищей. В селе граждане не менее неоднозначные, и кто будет вашим соседом — неясно.

Отличным плюсом коттеджного населенного пункта перед деревней является своя сервисная компания. К примеру, за коттеджными местечками «Навигатора» наблюдает компания «Навигатор-сервис». Она гарантирует аккуратность и порядок, уборку снегопада зимой, сенокос зелени летом, вывоз мусора и т.д. Также туда можно направляться и решать разные появляющиеся коммунальные вопросы.

Коттеджные поселки создаются неподалеку от города (как правило в 20-40 минутах езды), возле главных трасс. Вблизи всегда есть город, где можно отыскать нужную для жизни инфраструктуру, кроме той, что есть в самом коттеджном населенном пункте.

Вторым плюсом коттеджного населенного пункта перед деревней играет загодя спроектированная схема. Другими словами все разработано с предусмотрением какой-нибудь максимальной инфраструктуры. Формы отделов гладкие, многие из них геометрически верные, что упрощает планирование отдела. При покупке отдела не появится проблем с его границами.

Инфраструктура. В КПП всегда есть инфраструктура для жизни: оборудованные места отдыха, парки, детские и спортивные площадки, незначительные супермаркеты и остальное. Такие поселки нередко создаются у увеличенных городов, где в обязательном порядке будет школа, детский сад, клиника, банкоматы и т.д.

Высококачественная автодорога. Обычно до самого коттеджного населенного пункта, так и внутри него проводится высококачественное асфальтовое покрытие. Можно не беспокоиться, что дорогу размоет в демисезон.